سراييفو،بعيونٍمفتوحة.
تجمع شركة URS Global d.o.o. تحت سقف واحد الأراضي والمباني الجديدة والاستيراد والتصدير، إضافةً إلى Collection Premium Sarajevo. ونعمل بالمنهج نفسه الذي تتبعه شركتنا الشقيقة في روتردام: التحقق أولًا، ثم التوقيع.
ثلاثة عوالم. ونهج واحد في العمل.
لكل نشاط إيقاعه الخاص، لكننا نتعامل معها جميعًا بالطريقة نفسها: نعرف من يجلس على الطرف الآخر من الطاولة، وماذا تقول الأوراق، وماذا سيحدث إن سارت الأمور على غير ما خُطّط له.
العقارات
نشتري الأراضي في سراييفو ومحيطها، ونستخرج التراخيص، ونبني مع مقاولين محليين موثوقين، ثم نبيع. لمشترين محليين، وللجالية البوسنية في الخارج، وللمستثمرين من دول الخليج.
→استكشف العقارات
الاستيراد والتصدير
منتجات بوسنية إلى هولندا والاتحاد الأوروبي، ومنتجات أوروبية إلى البوسنة والخليج. وروتردام بوابتنا: فهي من أكبر موانئ أوروبا ومقرّ شركتنا الشقيقة.
→اطّلع على مسارات التجارة
عطور من باريس
الشريك الرسمي في سراييفو لعطور Collection Premium Paris by MESO. خلاصة عطر (Extrait de parfum) بنسبة زيوت عطرية تصل إلى 30%، في علبة هدايا بيضاء بغطاء مغناطيسي.
→اكتشف المجموعةمن أرض فارغة إلى تسليم المفاتيح.
شركة URS Global Properties هي ذراعنا العقارية في سراييفو. ندير السلسلة كاملة بأنفسنا، ليعرف المشتري بدقة من المسؤول في كل خطوة.
الأراضي
نبحث عن الأراضي التي تتوافق فيها الأوراق والمخطط التنظيمي وطريق الوصول.
- التحقق من السجل العقاري وسجل المساحة
- المخطط التنظيمي وإمكانية البناء
- المرافق وطريق الوصول
البناء
تراخيص مكتملة، وعقود موثّقة مع المقاولين المحليين، وموقع بناء يمكنك متابعته.
- الموافقة العمرانية ورخصة البناء
- مقاولون محليون موثوقون
- تقارير دورية عن سير العمل مع الصور
البيع
شقق ومنازل للسكن أو الاستثمار، بشروط واضحة منذ أول حديث.
- البيع على المخطط والوحدات الجاهزة
- حضور كاتب العدل والمحامي
- معاينة عبر الفيديو للمقيمين في الخارج
ستة أسئلة قبل التوقيع.
هذه هي الأسئلة التي سيطرحها كاتب العدل أو البنك أو المحامي، فاطرحها على نفسك أولًا. تبقى إجاباتك في متصفحك فقط.
هذا دليل إرشادي وليس استشارة قانونية. احرص على أن يراجع كلَّ عملية شراء محامٍ مستقل وكاتبُ عدل.
- 01
السجل العقاري وسجل المساحة متطابقان.المالك نفسه والمساحة نفسها ورقم القطعة نفسه في كليهما.
- 02
الأرض خالية من أي أعباء.لا رهن، ولا نزاع مسجَّل، ولا حق ارتفاق لم تكن على علم به.
- 03
المخطط التنظيمي يسمح بما تريد بناءه.تم التحقق من ذلك لدى البلدية، لا لدى البائع فقط.
- 04
يوجد طريق وصول ومرافق.كهرباء وماء وصرف صحي، أو خطة واقعية لتوصيلها مع تكلفتها.
- 05
كل من يلزم توقيعه سيوقّع.لا شركاء في الملكية ولا ورثة خارج عملية البيع.
- 06
تعرف الصيغة التي يحق لك الشراء بها.إن كنت مواطنًا أجنبيًا أو شركة، فقد أكّد محامٍ الشروط.
البوسنة وروتردام وما بعدهما.
نربط المنتجين بالمشترين بين البوسنة والهرسك وهولندا والاتحاد الأوروبي والخليج. نتحقق من الشركاء، ونوثّق شروط الدفع والتسليم كتابيًا، ونتابع البضائع حتى تصل إلى بابك.
شارع فرهادية، سراييفو
حيث يلتقي الغرب بالشرق.
على حجارة شارع فرهادية خطٌّ كُتب عليه Sarajevo Meeting of Cultures. على أحد جانبيه السوق العثماني القديم، وعلى الآخر المدينة النمساوية المجرية. وهناك نقف نحن.
القهوة
قهوة من محامص روتردام للمقاهي والفنادق ومتاجر التجزئة في البوسنة والخليج.
المواد الغذائية
منتجات غذائية بوسنية لمشتري الجملة في هولندا: العسل والمربيات ومنتجات الألبان والأغذية المجففة.
الأخشاب والأثاث
أخشاب صلبة وأثاث من الورش البوسنية، نوصلها إلى مشترين في هولندا والاتحاد الأوروبي.
العطور ومستحضرات التجميل
عطور ومستحضرات تجميل فاخرة للمتاجر والصالونات وهدايا الشركات في البوسنة.
- المطابقة. من يبيع، ومن يشتري، وبأي كمية.
- التحقق. مالكو الشركات، والمراجع، والعينات، والشهادات.
- العقد. السعر والدفع والتسليم والمسؤولية، موثّقة كتابيًا.
- التسليم. النقل والجمارك، ووصول البضائع إلى بابك.
لا تراه العين. ولا تنساه الروح.
تأسّست Collection Premium Paris by MESO في باريس عام 2016، وتستلهم أقدم قصة عرفها العطر: بلاد ما بين النهرين. وتصل إلى سراييفو عبر URS Global.
أربع خطوات. غالبًا بهذا الترتيب.
سواء أكانت قطعة أرض أم حاوية أم طلبية لمتجر، نبدأ بحوار وننتهي بما يمكنك التوقيع عليه بثقة.
التعارف
نتعرّف إلى هدفك والأطراف المعنية وجدولك الزمني.
التحقق
الأوراق والشركاء والمخاطر والافتراضات، كلها على الطاولة.
القرار
الخيارات جنبًا إلى جنب، مع ما يعنيه كلٌّ منها عمليًا.
التنفيذ
العقود والبناء والتسليم. نبقى معك حتى يكتمل العمل.
الساعة نفسها. ومدينتان.
تتشارك سراييفو وروتردام المنطقة الزمنية نفسها، وتتشارك شركتانا أسلوب العمل نفسه: دقة هولندية في التفاصيل، ومعرفة بوسنية بأرض الواقع.
Sarajevo
URS Global d.o.o. · العقارات والاستيراد والتصدير وعطور Collection Premium Sarajevo. عنوان المكتب قريبًا.
Rotterdam
URS Global B.V. · إدارة المخاطر والاستشارات الاستراتيجية والتجارة والعقارات التجارية.
ursglobalbv.com ↗«الطموح بلا حكمة مقامرة، والحكمة بلا طموح جمود.»
الأسئلة الأكثر تكرارًا.
ما هو نشاط شركة URS Global d.o.o.؟
شركة URS Global d.o.o. شركة مقرّها سراييفو تعمل في ثلاثة مجالات: العقارات (شراء الأراضي والبناء والبيع عبر URS Global Properties)، والاستيراد والتصدير بين البوسنة والهرسك وهولندا والاتحاد الأوروبي والخليج، وبيع عطور Collection Premium Paris بصفتها الشريك الرسمي في سراييفو.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في سراييفو؟
يحق للمواطنين والشركات الأجنبية عمومًا تملّك العقارات في البوسنة والهرسك وفق مبدأ المعاملة بالمثل، ويشتري بعض المستثمرين عبر شركة محلية. ويجب دائمًا أن يؤكّد محامٍ الشروط الدقيقة الخاصة بحالتك، ونحن نصلك بمحامٍ مستقل وكاتب عدل.
أين يمكنني شراء عطور Collection Premium Paris في سراييفو؟
شركة URS Global هي الشريك الرسمي لعطور Collection Premium Paris by MESO في سراييفو. يُفتتح متجر Collection Premium Sarajevo في 1 يناير 2027، وحتى ذلك الحين يمكنك حجز العطور عبر واتساب على الرقم +387 61 802 462.
هل تتعاملون مع المغتربين والمستثمرين من دول الخليج؟
نعم. نوفّر للمشترين من الخارج معاينات عبر الفيديو، وشخصًا يمثّلهم في سراييفو، والتواصل باللغتين البوسنية والإنجليزية، كما يتوفّر هذا الموقع باللغة العربية.
ما علاقة URS Global بشركة URS Global B.V. في روتردام؟
شركة URS Global B.V. هي شركتنا الشقيقة في هولندا، وتعمل في إدارة المخاطر والاستشارات الاستراتيجية والتجارة والعقارات التجارية. ونربط معًا بين سراييفو وروتردام وأسواق الخليج.
كيف يمكنني التواصل مع URS Global؟
راسل ملفيس هاجيتش أو اتصل به عبر واتساب على الرقم +387 61 802 462، أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى melvis.hadzic@ursglobal.ba. عنوان مكتب سراييفو قريبًا.
وقّع بعيونٍ مفتوحة.
